Buje, Kaštel - die perfekte Kombination aus Komfort und natürlicher Umgebung

• 120 m2
  Wohnfläche
• 486 m2
  Grundstücksfläche
• 4000 m
  Entfernung zum Zentrum
• 8000 m
  Entfernung zum Meer

• Šifra : 00271
• Lokacija : Buje, Kaštel
• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Schlafzimmer : 2
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Meerblick : Nein
• Parkplatz : Ja
• Garage : Nein
• Keller : Nein
• Energieeffizienz : B
• Anbaumöglichkeit : Nein
• Baujahr : n/a

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Suchen Sie Ihr Traumhaus im Herzen Istriens? Dieses beeindruckende zweistöckige Haus in Kaštel, in der Nähe von Buje, verbindet modernes Design mit dem traditionellen Charme istrischer Stein- und Holzelemente.
Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 140 m² und eine Netto-Wohnfläche von 120 m². Das Erdgeschoss, das etwa 100 m² umfasst, besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Schlafbereich mit viel natürlichem Licht sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Anwesen umfasst zudem einen liebevoll gestalteten Garten von 486 m² mit Grünflächen, mehreren Olivenbäumen und einer großen Terrasse, die sich perfekt für Entspannung im Freien eignet.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Es gibt eine zentrale Gas-Fußbodenheizung mit sieben Heizkörpern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt, sowie einen Gasboiler. Der Holzofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine biologische Klärgrube eine umweltfreundliche Lösung für Abwasser. Die geräumige Terrasse und der Garten laden dazu ein, die Ruhe und Natur zu genießen.
Dieses Haus ist ideal als Familienheim, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietungen dank seiner attraktiven Lage und funktionalen Gestaltung. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
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