Buje, Kaštel - la combinazione perfetta tra comfort e ambiente naturale

• 120 m2
  Superficie immobile
• 486 m2
  Superficie particela
• 4000 m
  Distanza dal centro
• 8000 m
  Distanza dal mare

• Šifra : 00271
• Lokacija : Buje, Kaštel
• Numero di piani : 2
• Numero di camere da letto : 2
• Numero di bagni : 2
• Vista sul mare : No
• Parcheggio : Si
• Garage : No
• Cantina : No
• Efficienza energetica : B
• Possibilita d’ampliamento : No
• Anno di costruzione : n/a

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Cerchi la casa dei tuoi sogni nel cuore dell’Istria? Questa splendida casa su due piani a Kaštel, vicino a Buje, unisce un design moderno al fascino tradizionale degli elementi in pietra e legno istriani.
La casa ha una superficie lorda di 140 m² e una superficie abitabile netta di 120 m². Il piano terra, che occupa circa 100 m², comprende un ingresso, una spaziosa cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno con caminetto a legna, una camera da letto e un bagno moderno. Il piano superiore dispone di una camera da letto open-space con molta luce naturale e un ulteriore bagno. La proprietà include anche un giardino ben curato di 486 m², con aree verdi, alcuni ulivi e una grande terrazza perfetta per il relax all’aperto.
La proprietà ha un certificato energetico di classe B, che garantisce un’eccellente efficienza energetica. È dotata di riscaldamento a pavimento centrale a gas con sette radiatori per un comfort ottimale durante tutto l’anno, oltre a una caldaia a gas. Il caminetto a legna dona un’atmosfera calda e accogliente al soggiorno. Inoltre, è presente una fossa biologica per una soluzione ecologica di gestione delle acque reflue. La spaziosa terrazza e il giardino circostante offrono l’ambiente ideale per godersi la pace e la natura.
Questa casa è perfetta come residenza familiare, casa vacanza o investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente e al layout funzionale. Situata in un quartiere tranquillo, è comunque vicina a tutti i servizi essenziali.
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