Sveti Petar u Šumi, Unica villa romano-americana nel centro dell'Istria

• 515 m2
  Superficie immobile
• 2200 m2
  Superficie particela
• 0 m
  Distanza dal centro
• 25000 m
  Distanza dal mare

• Šifra : 00183
• Lokacija : Sveti Petar u Šumi
• Numero di piani : 2
• Numero di camere da letto : 3
• Numero di bagni : 3
• Vista sul mare : No
• Parcheggio : Si
• Garage : No
• Cantina : No
• Efficienza energetica : Non specificato
• Possibilita d’ampliamento : No
• Anno di costruzione : 2022

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Su 2.200 m2 di terreno edificabile marginale e a 350 m sul livello del mare, sta crescendo una villa in pietra circondata da boschi, sentieri paesaggistici e piste ciclabili, un ambiente tranquillo e gente laboriosa con più di cinquanta artigiani.
Questa bella villa con i suoi 515 m2 combina una casa ricca, sicura e ariosa in un luogo scarsamente popolato vicino alla foresta.
Villa sviluppata seminterrato di 402 m2 con tre camere da letto con bagni privati ​​da 25 m2 a 35 m2, uscite private sui giardini a nord su un lato, area aperta con due camini di 72 m2 con ingresso diretto alla piscina di 170 m2 e vasca idromassaggio a sud invece e la zona giorno centrale aperta di 90 mq con ampie pareti vetrate, forma un cortile ad atrio, riparato dalla vista, posizionato verso i vigneti ad ovest, fornendo così uno scudo da vento e pioggia.
Al piano superiore c'è una terrazza per godersi un'area di 80 m2 con un giardino verde e una vasca idromassaggio e una bellissima vista e un ufficio di 24 m2 con accesso proprio, indipendente dalla casa.
I posti del parco si trovano all'ombra di grandi muri crollati a nord-est, proteggendo così dal sole.
Lo spazio sotto la piscina è un'opzione e non è stato ancora ottenuto un permesso per questo, sebbene ci siano le condizioni per questo. Lo spazio aggiuntivo previsto comprende una cantina vini di 21 m2, un'area fitness di 36 m2, una sauna finlandese e turca di 24 m2, un bagno di 7 m2, una piscina coperta di 24 m2 e un'area relax di 35 m2.
L'interno è ispirato al vecchio stile francese senza tempo con ricchi mobili in stile antico, lampadari in legno dipinti in oro, cucina unica in una combinazione di pietra e legno, nonché bagni unici con lavanda e archi in pietra, vasca da bagno interrata accanto alla trifora ad arco con vista sulla piscina, docce in pietra e vasche da bagno free standing proprio accanto alle finestre che si affacciano sui giardini privati. Ci sarà pietra sui pavimenti ovunque tranne che nelle stanze in cui viene utilizzato il legno. La casa sarà decorata con pareti e soffitti alti, decorati con intonaci veneziani naturali a base di grassello di calce e colori naturali ricavati dal terreno. Tutta la pietra è lavorata a mano, rispettando tutti gli elementi dell'architettura in pietra d'Istria. Il riscaldamento e il raffrescamento sono stati risolti con un sistema a pompa di calore e "fan coil", mentre tutti gli ambienti erano riscaldati a pavimento.